摘要：2021年来，漳州市龙文区蓝田街道立足中心城区，以党建为引领，探索“五先五后”征迁工作法，有力推动辖区重大项目征地拆迁顺利开展，做到征迁工作公开公平公正、和谐阳光透明。上半年完成征迁44.96万平方米，占全区完成量的44.14%，占全市完成。...
2021年来，漳州市龙文区蓝田街道立足于中心城区，以党建为引领，探寻“五先五后”征迁工作方法，有力推动管辖区重点项目征地拆迁顺利进行，保证征迁工作中公开公平公正、和谐阳光全透明。上半年度进行征迁44.96万平方，占我区进行量44.14%，占我市进行量21.7%。
在其中，漳州三中规划区只用20天进行协议签订519户、870宗，动迁总面积17.3万㎡，占动迁占地面积的98.2%；人民医院规划区只用20天进行协议签订600户、953宗，动迁占地约25.3万㎡，占动迁占地面积的93.8%，更新了一个新的蓝田征迁速率，又为龙文区在上半年度漳州市“六比一看”比赛“比征地拆迁与耕地保护”工程中排名第一做出杰出贡献。
先标准 后征迁
火车跑得快，全靠车头带。蓝田街道把“坚持创新驱动”做为围绕征地拆迁整个过程的主要主线任务，以“党组织 总指挥部”，合理充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员干部的模范带头作用。在漳州三中和人民医院2个征迁规划区创立临时党支部，街道党委书记坚持不懈靠前指挥，51名共产党员进村入户宣传策划，带领拆迁搬离、封房拆除、签订合同，严格遵守征迁现行政策，并不断加强亲朋好友、社会贤达贤能相互配合适用，推动仍在犹豫人民群众主动提出签署协议书。
为激发动迁人民群众拆迁搬离的积极性，蓝田街道还探究推行“购房 封房号”的形式，由封房编号确定购房编号，严格执行“同一房主，全封才给号”“先备案先工程验收、实封房实得号”标准，一视同仁按序备案，同一房主户下全部房子均进行拆迁才可以工程验收封房，坚决做到不预埋号、不随便改码，并立即公示公告封房编号，显著提升了征迁工作中效率。
与此同时，街道司法调解稳控组提上去干预，将调解室搬至征迁一线，工作员“勤跑、紧盯、多磨”，融洽人民群众到访、化解矛盾纠纷、疏解征迁难点，取得成功纠纷调解30起，全部征迁全过程平稳有序，未发生一起因征迁所引发的集体性上访事件。
除此之外，蓝田街道始终把征地拆迁与中心城区生态环境治理紧密联系，要求拆除作业队严格遵守《低碳环保拆除暂行规定》相应措施，选用新式翠绿色拆除加工工艺，配足环境保护拆除机器设备，在交货时间内，保证拆除全过程既优质高效又低碳环保，完成拆除当场低噪声、低工地扬尘。对拆除后的地块优先园林绿化，不许黄土层外露，保证拆除一片、园林绿化一片，也保证了交地质量和效率。
先安家 后拆迁
征迁工作中，一头联接发展趋势，一头关联民生工程，既追求的是速率，也注重“环境温度”。蓝田街道始终把“居者有其屋”做为运行征地拆迁的前提。
在运行规划区或土地征地拆迁以前，主动谋划安置地选址方案，并奋发向上沟通交流请示报告，待安置地开店选址确立后，第一时间对外公布。现阶段，蓝田街道已明确东屿、蔡坂、小港、蓝田等4处安置地，让动迁人民群众居者有其屋、心有所归、吞下“强心剂”。
与此同时，蓝田街道以团购价为名与房地产开发商开展协商谈判，呼吁辖区内商住楼房地产商对于被拆迁人制订专享团购方案，在改进征迁人民群众住房条件的前提下，也加快消化准现房库存量。
为切实维护特殊人群权益，蓝田街道还在实施征迁环节中提早对拟征迁范围之内80周岁以上老年人、残障人士、住房困难户等特殊人群开展分类整理、登记造册，争得上级领导适用，将辖区内已建安置小区的所剩楼盘取出来提早安装，依照就近原则安装标准着力解决特殊人群安装衔接艰难的现实问题。与此同时，依据《龙文区征迁“双困户”安装确保实施方案》落实保障，今年来，积极搜集湘桥、蔡坂、小港三个小区提交申请的“双困户”原材料，立即申报有关部门开展协同审批，最大程度确保被征迁困难家庭利益。
先测量 后整体规划
把“测绘工程建册”做为运行征地拆迁的技术保障，在整体规划设计方案以前进行测绘工程测量。
圆满完成房屋测绘。授权委托漳州市测绘工程设计研究院，应用测量测绘等新科技方式，对辖区内全部未征迁房子进行全方位测绘工程，对涉及征迁的项目进行现场测量，保证房子测量序号、勘丈成效图一一对应，为房子及附着物征收补偿工作中给予牢靠、靠谱、权威性的认定根据。
进行土地资源现状调查。蓝田街道正月初十即机构作业队入场进行漳州三中和人民医院2个规划区土地资源现状调查，核对核查商业用地状况的总面积、地类和地上附着物状况，为项目建设和土地报批做好前期准备工作。
及时更新高清航拍成效。对辖区内的未征迁土地常态化开展航空摄影测量、本年度数据下载，形成土地现状地图，为征迁带来了精确的期限评定，也为下一步进行城市开发基本建设、整体规划设计方案和开支策划计算给予协助重要依据。
先维护 后拆除
在征迁环节中，怎样协调好文化遗产保护和市区持续发展的感情也是一大难题。蓝田街道把“文化保护”做为运行征地拆迁的前期准备工作，在城市更新改造中贯彻落实历史文化遗产先调查后征缴规章制度。
全方位调查历史遗迹。融合实地走访、现况勘验、搜集资料等形式，机构各社区和测绘队对辖区内50年以上工程建筑进行全方位摸排、调查落图，并且在现况地图上一一标明，与房子测量序号完成一一对应。
组织专家当场鉴别。对于拟征迁范围之内历史文化，组织专家当场进行鉴别评定和评估对比论证，因时制宜明确提出合理的维护建议，并汇报上级主管单位，争得形式多样的活性运用，保证将历史遗迹和传统风貌建筑保护的融进城乡建设规划发展趋势大局意识。
贯彻落实名贵树木和文化遗产保护。提早核查征迁范围之内名贵树木和“三普点”文化遗产保护范畴，在房屋建筑拆除以前采用保障措施。对于必须外地转移的历史文物点，积极主动督促项目业主与自然资源部门、珍贵文物主管机构沟通交流连接选址规划建议，授权委托相对应文化遗产保护技术专业单位编制迁移方案。现阶段，人民医院规划区地市级文化遗产保护点里门、林釬墓总体转移及好山殿原址保护，及其漳州三中规划区地市级文化遗产保护点程氏佛山祖庙和历史悠久太保庙原址保护工作中正加速推进。
先宣传策划 后拆迁
太阳全透明，是征迁的工作核心内容。蓝田街道把“太阳全透明”做为运行征地拆迁根本保障，在征迁鼓励以前优先进行宣传引导。
增加征迁工作中宣传策划。举办征迁动员会并下发《征迁工作指南》2000好几份，让群众人手一册，提早把握征迁限期、封房标准、征迁补偿标准、“双困户”申报流程等政策方针，并且在征迁环节中严格遵守，接受监督，保证“一碗水端平，一把尺子量究竟”。
派发勘丈成效图。为让群众“心里有数”，提前把房子的勘丈成效图派发至各被拆迁人手上，便民利民自主核查期限和总面积；与此同时贴到征迁土地不同阶段的现况地图，并组织专业技术人员解读核对，当场核查异议一部分总面积，让每一个征迁户赞不绝口。
进行廉洁自律征迁文化教育。在拆迁先前，机构156名征迁党员干部收看碧湖征迁窝串案警示教育心得，根据以案示警，形成震慑。街道纪工委将纪律监督围绕征迁整个过程，并把征迁廉洁规定、《蓝田街道征地拆迁工作中“五坚持不懈”“六带领”“七不准”“八禁止”要求》、征迁渎职犯罪警示录等下发装订成册，发布监督电话，整个过程接受监督，用公布、公平公正、公平征求百姓的心，以廉洁自律征迁获得普通百姓认同和适用。
由来：蓝田街道
